借地権者の大反乱

Aug 08, 2023

レッドウォールからレイバーロンドンに至るまで、反借地権運動の高まりが住宅に対する抜本的な変化を促している。

アヌーシュ・チャケリアン著

あなたの頭の上にある屋根は誰の所有物ですか？ それはあなたの家主かもしれないし、あなたのほんの一部とあなたの銀行の大部分かもしれません。 あなたの議会には減額があるかもしれない。 おそらくあなたはそれをすべて独り占めしているでしょう。 あるいは、あなたが賃貸借契約者の場合、それは誰のものでもなく、全員のものです。

最近、ロンドン東部にある 60 年代に住んでいたアパートのバスルームに黒カビが生えていることに気づきました。 最初は微妙な汚れだったのが、今では天井を横切る 5 時の影になっています。

そこで住宅協会に電話します。 住宅担当官は、カビを除去するのは賃貸契約者である私の責任であり、彼らの責任ではない、と楽しそうに教えてくれました。 それは私の天井であり、私のものです。 大丈夫。 しかし、それは彼らの建物でもあり、天井は彼らのものであるため、私はそれに触れるべきではなく、アスベストの痕跡を乱す危険を冒すべきではありません。 では、彼らはアスベストの所有者として誇りを持って自分たちの建物であることを考慮して、アスベストを除去しに来てくれるのですか？ いいえ、それは私の責任です。でも、私自身は何もするべきではありません…肺が壊れるまで、それを続けてください。 それは住宅担当官に電話しただけです。

その間ずっと、シュレディンガーの型はネガの星空のように白い天井に散らばり続けます。 私は自分のアパート、つまり不動産が大好きで、その上に 2 階建ての新しいアパートが建設されることを受け入れるところです (私たちの世界を巨大なメカノ セットに変えるのは 2 年間であり、今後も続くでしょう)。

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しかし、このカビの対立は、特に地主が所有する土地の価値のみに焦点を当てている場合、借地権者としての頭痛の種の一例です。

換気扇を取り付けたり、庭のフェンスを修理したり、聖書的に言えば、共同の排水管を修理したりすることは、すべて自分では解決できないことです。 しかし住宅協会もそうはしません、私は借地権者ですから。

私の不動産のテナント（市議会、民間賃貸借、借地権）は、いかなる支配権も持ちません。 最新のサービス料金明細書には、「農園園芸」の料金が 33.68 ポンドと記載されています。 しかし、それはありません。 2 つの共用庭園は、どちらも 2 年以上にわたって建設工事のための現場を建設してきました。 また、「遺品整理」として46.85ポンドを請求されたこともあります。 まあ、最近はわざわざ足場に Flash を振りかけている人を見かけません。 そして、建物保険の費用は過去 2 年間で 2 倍になりました。

[参照: 住宅危機がどのように終わっても、私たちは皆失うことになる]

賃貸契約者に同情する人は誰もいません。 ある反体制活動家が私に言ったように、たいていの態度は「ああ、あなたは住宅のはしごに乗っているのね」というものです。 この国で賃貸人の権利がこれほどひどいのに、公営住宅が不足しているのであれば、イングランドとウェールズの全土で賃貸借契約を所有している約1,000万人が抜本的な改革の対象者リストのトップに挙がっていないのは当然だ。

「子供たちを育て、住宅ローンを支払うために、週7日、本当に一生懸命働いてきたのに、自分がそのお金を所有していないことに気づくと、本当にひどいです。」

それにもかかわらず、私たちは実際に私たちの家を所有している自由保有者（多くの場合、顔の見えない会社）に膨れ上がる請求書を支払わなければなりません。 借地権の不当性は今年、政治的議題のトップに浮上した。 マイケル・ゴーブ住宅長官は、この「封建的」制度を廃止すると約束したが、これを怠った。 政策としては廃止されました。 彼の反対番号であるリサ・ナンディも同じ約束をしており、労働党は先週、政府を当惑させてその件について採決させようとした（借地権廃止に投票した保守党議員は一人もいなかった）。

法律的で面倒な借地権の落とし穴は、スローガンのようなものではありません。 しかし保守党はこうした有権者を裏切る選挙リスクを負っている。 その多くは、政府による「すべてを正しく行った」若い専門家で、購入支援や所有権の共有などの保守党の介入を利用して、最初の住宅を購入した。 家族を持ち、家族が増える寸前にある彼らは、年齢を重ねるにつれて保守主義にもぐらつくはずだが、その傾向は停滞している。